1. 研究目的与意义
房地产业的发展在我国一直备受关注，房地产企业的发展是关系到我国人民切身利益的事情。
同时房地产业也是我国重要的支柱产业之一，其发展关系到整个国民经济的发展。
房地产企业的发展一直受到各方的密切关注。
2. 研究内容和预期目标
首先，本文基于房地产上市公司，以万科公司为例，通过对比分析，从偿债能力、盈利能力、成长性、现金流等方面进行比较，得出万科公司的财务状况，结合行业发展的状况，进而对公司的不足提出建议。
其次，通过阅读大量的会计学、财务管理学书籍，来正确地分析财务报表。
同时查阅大量房地产相关资料，并下载相关财务数据，深入的理解房地产行业的最新动态，为实证研究奠定理论基础。
3. 国内外研究现状
（1）国外研究现状Dursun Delen，Cemil Kuzey和Ali Uyar（2013）认为财务比率可以准确地预测公司业绩，是决策者非常感兴趣的。
在研究中他们采用了两步分析方法：首先，用探索性因素分析（EFA）确定所依据的财务比率，接着使用预测模型的方法来分析公司业绩和财务比率的关系，四种流行的决策树算法（CHAID，C5.0，QUEST和C＆RT）被用来研究财务比率对公司业绩的影响，信息融合为基础的敏感性分析被用来衡量独立变量的相对重要性。
结果表明，CHAID和C5.0决策树算法的预测精度最佳。
4. 计划与进度安排
-、财务报告分析与评价概述（-）财务报告分析的基本概念和目的1.财务分析的概念 2.财务分析的目的（二）财务分析的内容与体系1.财务分析的内容 2.财务分析的体系（三）财务分析的依据和标准1.财务分析的依据 2.财务分析的标准 （四）财务分析的方法 二、万科公司的会计报表分析（一）万科公司简介 （二）资产负债表分析 （三）损益表分析 三、万科公司的财务分析（-）短期偿债能力分析 （二）长期偿债能力分析 （三）营运能力分析 （四）盈利能力分析 （五）成长能力分析四、万科公司的财务评价及未来发展建议（一）对万科公司的财务评价1.财务结构方面2.营运能力方面 3.盈利能力方面 4.发展能力方面（二）对万科的财务管理建议1.偿债能力方面 2.资产营运能力方面3.盈利能力方面 4.成长能力方面
5. 参考文献
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