1. 本选题研究的目的及意义
房地产市场作为国民经济的重要组成部分，其健康稳定发展对经济的平稳运行和社会的和谐稳定具有重要意义。
近年来，中国房地产市场经历了快速发展阶段，但也出现了一些问题，尤其是一些热点城市房价上涨过快，泡沫风险积聚，引起了社会各界的广泛关注。
南京市作为长三角重要的中心城市，近年来房地产市场发展迅速，但同时也面临着房价上涨压力较大、泡沫风险累积等问题。
2. 本选题国内外研究状况综述
近年来，国内外学者对房地产泡沫问题进行了广泛的研究，并取得了丰硕的成果。
1. 国内研究现状
国内学者对房地产泡沫的研究主要集中在以下几个方面：一是房地产泡沫的识别方法。
3. 本选题研究的主要内容及写作提纲
本研究将以南京市为例，分析房地产泡沫的成因及其对策。
首先，通过对国内外相关文献的梳理，总结房地产泡沫的理论基础和研究方法；其次，结合南京市房地产市场发展现状，分析南京市房地产泡沫的现状和特征；再次，运用经济学原理，深入剖析南京市房地产泡沫的形成机制和影响因素；最后，借鉴国内外经验，提出抑制南京市房地产泡沫、促进房地产市场健康发展的对策建议。
1. 主要内容
4. 研究的方法与步骤
本研究将采用定性和定量相结合的方法，以理论分析为基础，以实证研究为手段，对南京市房地产泡沫成因及其对策进行深入研究。
1.文献研究法：通过查阅国内外相关文献，系统梳理房地产泡沫的理论基础、研究方法以及国内外相关经验，为本研究提供理论支撑。
2.数据分析法：收集整理南京市房地产市场相关数据，包括房价、土地价格、供求关系、经济发展水平等，运用统计分析、计量经济学等方法，对南京市房地产泡沫进行定量分析，识别其现状、特征和趋势。
5. 研究的创新点
本研究的创新点主要体现在以下几个方面：1.将宏观经济因素与微观市场行为相结合，构建南京市房地产泡沫成因分析框架，并运用该框架对南京市房地产泡沫的成因进行系统分析。
2.利用最新的统计数据和计量经济学模型，对南京市房地产泡沫的现状进行定量分析，并对未来的发展趋势进行预测。
3.借鉴国内外经验，结合南京市实际情况，提出具有针对性和可操作性的政策建议，以促进南京市房地产市场的平稳健康发展。
6. 计划与进度安排
第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。
第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲
第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文
7. 参考文献（20个中文5个英文）
[1] 谢冬民, 邓汉慧. 中国房地产周期与货币政策的交互影响——基于DSGE-VAR 模型的实证分析[J]. 金融研究, 2019(12):143-159.
[2] 张浩, 刘洪玉, 张强. 房地产投资、住房消费与经济增长——基于中国城市面板数据的空间计量分析[J]. 经济研究, 2017,52(06):144-158.
[3] 易君健. 中国城市住房价格泡沫测度研究[D]. 湘潭大学, 2021.
