基于城镇化发展视角下的房价影响因素研究——以一二三线城市为例开题报告

1. 研究目的与意义

作为公共事业管理房地产管理方向专业的一名学生，对该选题进行深入研究有利于将来在该行业的发展。

近年来，伴随着我国市场化改革的快速推进，房地产市场高速发展，住房及房地产业已经成为国家的支柱产业。

纵观国内，从沿海开放城市到中西部欠发达地区，中国大地上几乎所有城市商品楼如雨后春笋般拔地而起。

2. 研究内容和预期目标

1.城市规模划分的标准。

2.不同规模城市的人口数据分析。

3.不同规模城市的房价上涨趋势数据分析。

3. 国内外研究现状

亚当斯密曾说过：市场经济不是最好的经济模式，但是这是我们迄今所能找到的最好的经济模式。

住房是计划经济时期最短缺的资源。

它作为一种资源，经过我们的市场经济改革，已经市场化了。

4. 计划与进度安排

首先，收集和整合不同规模代表城市的人口数据和房价数据。

其次，对以上数据进行统计方法分析。

再次，得出结论，综合已有的研究结论，提出自己新的建议。

5. 参考文献

[1]范莉丽. 基于区域差异的中国房地产价格变动影响因素研究[D].中国农业大学,2015. [2]王琴英. 我国大中城市不同层次房价上涨的影响因素比较分析--基于35个大中城市的面板数据分析[J]. 改革与战略,2013,08:52-56. [3]闫蕾. 城市价值与住宅商品房价格关系的研究[D].重庆大学,2013. [4]唐德华. 我国房地产市场的地域性差异研究[D].东北财经大学,2012. [5]袁敏华. 房地产价格影响因素的地区差异分析[D].西南财经大学,2011. [6]宋春清. 我国城市房地产价格影响因素实证研究[D].东北财经大学,2011. [7]高慧玲. 厦门市商品住宅价格影响因素分析及预测[D].东北农业大学,2012. [8]周小旭. 重庆市住宅房地产影响因素分析及价格趋势预测研究[D].重庆大学,2008. [9]王竹轩. 天津市房地产市场发展现状及趋势分析[D].河北工业大学,2008. [10]游清霞. 基于粗糙集的三线城市商品住宅价格预测研究[D].江西理工大学,2014.

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