国内绿色地产发展模式的研究–以万科为例开题报告

1. 研究目的与意义

在环境恶化、全球变暖的大环境下，可持续发展已经成为了全人类共同追求的目标。

据统计，人类在自然界获得的资源有50%用于建造各种建筑和其附属设备，而这些建筑在建造使用过程中又消耗了全球能源总量的50%，与建筑有关的污染（空气污染、光污染、电磁污染）占到总量的34%以上。

而我国正处于工业化和城镇化高速发展的时期，每年新增的建筑面积数量巨大，发展绿色建筑是转变城乡建筑发展模式和建筑业发展方式的必要之举。

2. 研究内容和预期目标

绿色建筑的差异化竞争优势的具体体现绿色建筑在发展过程中的困难和阻力（尤其是中小型地产企业为何难发展绿色建筑的问题），以及在发展过程中的机遇与风险。

对于目前我国对于绿色建筑的评价体系、政策理论支持的研究以及建议。

3. 国内外研究现状

国外对绿色建筑理论和评价体系的研究已经非常成熟，许多国家和组织已经都在绿色建筑方面制定了相关的政策和评价标准，英国、美国、法国等发达国家在20世纪90年代就已经有了完善的绿色建筑评价体系。

日本也在06年有了亚洲第一个绿色建筑评价体系。

我国在08年开始启动我国的绿色建筑评价工作，这才结束了依赖国外标准进行绿色建筑评价的历史，但具体的评价标准以及政策指导还不成熟，因此国内关于绿色建筑的大部分研究都是评价体系与标准方向，很多都是建筑工程学角度来研究评价体系，对于政策、市场管理方面的研究稍少。

4. 计划与进度安排

2022.1.1-1.16 查阅相关文献资料，确定研究问题和研究方向，完成开题报告 2022.1.18-3.19撰写论文初稿 2022.3.19-5.5反复修改论文并最终定稿

5. 参考文献

1、张建国,谷立静 我国绿色建筑发展现状、挑战及政策建议 [M] 北京；国家发展和改革委员会能源研究所 2012 2、杜文更 面向可持续额发展的建筑企业绿色化创新研究[D] 武汉理工大学 2012 3、续刚 房地产开发项目中的绿色理论与实践[D] 华侨大学 2008 4、王蕾 绿色可持续发展模式研究[J] 建筑经济 2012 5、苏志刚 绿色地产在中国的发展--以万科绿色建筑实践为例 [J] 住宅产业2008 6、黄献明 2012年绿色地产发展状态诊断研究 [R] 第8届国际绿色建筑与建筑节能打会论文集 2012 7、孙佳媚 绿色建筑评价体系在国内外的发展现状[D] 建筑技术 2008

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