我国房地产价格影响因素分析开题报告

 2022-07-13 15:20:03

1. 研究目的与意义

研究背景：我国自改革开放以来，房地产行业发展迅速，规模和影响日益扩大，已经成为我国国民经济的基础性产业，主导产业，并且正日益成为支柱产业，其健康稳定的发展对我国国民经济发展具有重要影响。

而将房地产作为商品投入市场，其价格是整个商品价格体系的重要组成部分，因此，对我国房地产市场价格进行研究有助于对房地产价格进行调控，从而对国民经济产生正面影响。

研究意义：作为我国国民经济的基础性产业，主导产业，并且日益成为支柱产业的房地产业，其健康稳定的发展对我国国民经济发展具有重要影响，因此对于房地产业需给予高度关注。

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2. 研究内容和预期目标

写作提纲： 1. 通过阅读相关书籍文献和期刊资料，了解我国房地产行业价格的波动情况 2. 结合从互联网等各方面搜集到的数据对房地产价格的影响因素进行分析 3. 通过线性回归与拟合等数据研究方法展现变化趋势，并对未来房地产价格走向进行预测。

3. 国内外研究现状

1998年取消福利分房制度之后，中国的房地产市场发展迅速，伴随着房地产市场迅速发展的同时，国内房地产价格也不断上升。

房地产价格上涨的幅度远超过其他行业产品，住房消费在中国城镇居民消费中占的比重也越来越高，房地产价格增长过快已经成为全社会重点关注的问题。

在房地产价格非正常上涨的情况下，政府出台了一系列相关的调控政策来控制房地产价格的上涨速度，促进房地产业健康稳定地发展，但是政策目标并未达到预期效果。

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4. 计划与进度安排

研究计划：（一）2022年12月初----2022年12月底，开题报告。

（二）2022年1月初----2022年2月中，资料整理。

（三）2022年2月初----2022年4月中，论文初稿。

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5. 参考文献

房地产价格波动的动因分析刘玮 - 《贵州财经学院》 - 2009 经济复苏背景下我国房地产市场发展走势研究褚园园 - 《河北工业大学》 - 2011 我国房地产市场波动与宏观经济发展关系的实证研究许名豪 - 《西北大学》 - 2011 中国房地产价格波动对城市经济运行影响的机制研究钟少颖 - 中国社会科学院研究生院 中国社会科学院 - 2013 中国房地产市场价格波动数量研究李国柱 - 《西南财经大学》 - 2004 房地产价格波动及市场发展研究与展望刘帆 - 《现代经济信息》 - 2015 房地产价格的统计数据研究金明子 - 《商品与质量》 - 2015 我国房地产价格形成机制研究常伟，王美萃，王倩 - 《北方经济》 - 2012 我国房地产营销价格的制定及策略研究修方波 - 《西安建筑科技大学》 - 2005 我国房地产泡沫问题研究郭永奇 - 《暨南大学》 - 2007 我国住宅房地产价格决定及调控政策研究钱叶舒 - 合肥工业大学 - 2006 中国城市地产价格研究黄志凌 - 《东北农业大学》 - 2003 我国商品住房供求价格影响因素的实证分析王斐 - 《东北财经大学》 - 2007 我国房地产价格形成机理与波动研究孔行 - 《哈尔滨工业大学》 - 2010 The Markets for Housing and Housing Services. F Arcelus，AH Meltzer - 《Journal of Money Credit amp; Banking》 - 1973

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