1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）
（一）课题意义
快速的工业化和城市化促进了农民剩余劳动力转移，导致农村人口减少，从而引发了农村宅基地闲置或废弃现象加剧等问题。但是近年的数据显示，虽然农村人口在逐年减少，但是宅基地的面积却不减反增，“一户多宅”、“建新不拆旧”等现象频发，造成了宅基地空置率上升，出现了“空心村”的现象[1]。加之城镇建设用地供不应求，因此宅基地退出对于我国未来城镇化的发展尤为重要。因此国家开始了宅基地的有偿退出的试点工作：2014 年 12 月，国家发展和改革委员会印发了 《国家新型城镇化综合试点方案》，提出探索转户居民宅基地处置与利用常态机制。2015年1月，中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，提出对农户宅基地取得困难、利用粗放、退出不畅等问题，探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地。本论文通过对农户家庭经济状况的研究，总结出不同家庭经济状况的农户的宅基地退出意愿，为我国宅基地退出政策的改善提出可行的意见。邹伟等认为改革和完善现行的农村宅基地使用与管理制度，已成为当前国家推进农村土地制度改革，促进城乡土地高效利用和农民土地财产权利保护的重要路径选择。因此， 探寻影响农民宅基地退出的因素在解决这个问题时至关重要[2]。于伟等认为，在此背景下，研究在城镇化的进程之中农户宅基地有偿退出的决策行为及其影响因素对于促进城镇化发展和提高土地资源利用效率具有重要的意义[3]。
现有的研究多主要集中在宅基地退出与补偿的模式、评价方法、制度缺陷与改革建议等方面，但对于微观主体的家庭经济状况对于农户宅基地退出意愿影响的研究较少。
2. 研究的基本内容和问题
（一）研究目标
本研究的目标是将农户的家庭经济状况分为家庭支出、家庭收入和家庭资产三个方面，使用软件对数据进行计算，这三个因素对于农户宅基地退出意愿的影响比重，探索并总结出每种类别的农户类型对于宅基地退出的意愿倾向，并根据此对于现有的宅基地退出政策提出改进意见，提高农户宅基地退出的积极性，从而提高宅基地退出的效率，推动国家城镇化进程。
子目标一：结合农户家庭经济状况与宅基地退出的数据，使用Logistic回归模型定量分析不同的家庭经济状况农户对于宅基地退出意愿的影响因素。
3. 研究的方法与方案
（一）研究方法
1文献分析法
运用已有的关于宅基地退出影响因素、农户家庭支出（消费）对于宅基地退出意愿的影响、农户家庭固定资产对于宅基地退出影响、农户家庭收入对于宅基地退出、宅基地退出的涵义等的文献对于农户宅基地退出及其影响因素的内涵意义进行研究。
4. 研究创新点
本研究将于农户的家庭经济状况作为影响因素来探究对于农户宅基地退出意愿的影响。
5. 研究计划与进展
| 研究进展阶段 | 内容 | 时间安排 | |
| 前期准备 | 1、阅读相关文献和收集资料 2、与教授探讨论文的可行性 3、制作调查问卷 4、实地调研，收集问卷数据 | 2019/10/1---2019/2/1 | |
| 论文撰写 | 前期 | 1、撰写文献综述，整理文献资料 2、确定论文题目 3、列出论文大纲和时间安排 4、撰写开题报告并提交 | 2019/2/1---2019/3/9 |
| 中期 | 1、根据列出的大纲进行撰写 2、对数据进行处理，构建相应模型 3、完成中期检查 | 2019/3/9--2019/4/7 | |
| 后期 | 1、对测算结果进行对比分析，并给出相应建议。 2、完成论文草稿 | 2019/4/7--2019/5/7 | |
| 结题 | 提交最终成果并定稿答辩 | 2019/5/7--2019/6/6 |
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