知名电商线下零售店空间选址策略分析：以良品铺子仙林万达茂店为例开题报告

 2023-02-07 08:02

1. 研究目的与意义

一家门店开始运营的首要步骤，就是门店的空间选址。门店选址的好坏，可以说是能够直接影响门店未来的发展，成功的选址是电商企业的核心竞争力之一，但是受经验的限制，大部分电商线下零售店个选址一直不是很成功。小型电商企业，甚至只是凭借多年电商经验和直觉来判断店址，往往不能讲清楚选址理由，没有分析商业环境、竞争对手、客流量、消费力度以及交通便利情况等，这种选址方式是没有科学依据的，风险非常大。还有一部分知名电商有分析、有策略的进行选址，占据商场店铺的有利位置。但是由于成熟商圈的店铺千金难求，企业没有充分考虑到自身可承担经营成本，不能准确估算投资收益，导致门店入不敷出，经营失败。

电商企业为了快速发展，提升知名度，就不得不考虑线下门店的开展，只有拥有更多的消费者，为大众所知晓、所接受才能生存与发展。而且，对电商而言，线下门店的扩大必然会成为连锁门店，连锁零售业又被称为“选址决定命运的产业”，可以见得，门店选址对门店经营绩效的影响至关重要。选址一旦确定，门店周围的商业生态组合、交通便利程度、消费人群乃至竞争对手都已确定，这些外部环境都是不能轻易调整变动的，这些因素都会对销售收入和经营成本产生影响，而这两者就是一家门店经营绩效的重要组成，他们决定这线下门店的生存与线上的发展。所以，电商线下门店的选址必须谨慎又细致，店址的选择式是一项前瞻性与科学性的结合决策，需要予以高度重视。

2. 研究内容和预期目标

1、研究内容

本文基于对南京市江宁金鹰三只松鼠和万达茂良品铺子的对比分析，研究知名电商线下零售店的空间选址对经营绩效的影响，从电商线下门店选址的要求出发,分析了门店选址对电商线上线下旗舰店所产生的销售收入和经营成本的双重影响。将两个门店空间选址的商业环境、交通环境、人口结构、消费能力以及行业竞争力等方面的相同点与不同点的比较，分析出两个门店的优劣势所在，从而比较出哪个门店的空间选址更加合适电商线上线下一体式经营。总结出空间选址对经营效绩各个方面的影响，以及提高知名电商线下零售店空间选址的有效性的对策。

2、拟解决的关键问题

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3. 国内外研究现状

近年来，我国电子商务蓬勃发展,各行各业都开始以互联网的思维进行重新构造。食品零售作为近年来兴起的电商行业,在行业洗牌过程中，一些新兴食品零售企业和品牌抓住机遇，趁势崛起，但在一跃成为知名纯电商食品品牌同时，其自身也面临新的变局。现如今互联网 背景下，由于种种原因,食品零售电商不再以传统电商模式发展,越来越多企业使用O2O理念模式进行经营,在建设互联网平台的同时,开始设立实体门店,以优化用户整体购买流程。由此关于知名电商线下门店经营发展的研究就颇为繁多，而与本课题相关的国内外文献大致也可划分为两大类：

第一类是对电商线下门店的选址研究，通过对不同商圈对比、交通便利程度以及客流量等各因素的研究，分析门店选址的受影响程度。

阎实、王爽和李宝岩三人在2012年对影响现代零售业选址决策的因素分析，得出门店选址应主要考虑：城市商业条件、人口因素、客流规律、交通条件、商业环境等因素。潘福斌对零售企业选址决策的分析归纳是，选址应当从店铺自身的定位和主营商品、客流、选址地点所在街道、接近程度、'邻居'的特性和投资效益等方面多角度全盘考虑,才能作出正确的决策。刘姜基于因子分析的统计分析模型，以浙江省十一各市为例，对选址决策因素进行测度分析，一家门店的选址是一项关键的、起长期作用的投资，是影响企业绩效的一个决定性因素，同时也是企业制定经营目标和经营策略的重要依据。

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4. 计划与进度安排

第一阶段：

2020年1月20日前

1、研究方向的确定，题目确定；

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5. 参考文献

[1]董月清;中国零售企业店址选择策略研究[D];对外经济贸易大学;2003年

[2]陈姚,朱韬,李石华;基于GIS的零售商业网点选址模型研究[J];云南地理环境研究;2005年06期

[3]殷豪,刘仲英;连锁超市选址探讨[J];商业研究;2000年03期

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